2 Ferguson St, Mitcham VIC 3132

Mitcham 是典型的‘双线火车＋高速入口＋成熟主干道’三重加持区域，它的通勤便捷度在东区中密度住宅区里属于天花板级别，这也是自住和出租都稳的核心原因。 1、步行生活圈：火车站就在旁边 步行即可到Heatherdale station 到 Box Hill 5站13分钟 到 City18站44分钟直达 非常适合上班族，租客需求也更稳定。 2、高速入口近，开车非常省时 3–5 分钟上 EastLink 连接东区所有核心城市、大学和医院 进 City 或去南东区都很顺畅 3、公交网络完善 多条公交线覆盖周边主区域与学校 SmartBus 直连市区与主要生活带 4、机场通勤轻松 全程高速，约 45–55 分钟抵达机场 适合经常出差或回国的家庭。

Activity Centres Program — Mitcham 站被纳入高密度交通枢纽规划 根据最近公布，Mitcham 站所在区域被列入这项“火车站＋电车站周边重点发展区 / activity centre”名单之一。（ vic.gov.au）对交通、公共服务、社区设施做整合优化。对未来住户而言，这意味着生活便利性、社区服务覆盖率可能进一步提升，有助于提升宜居性和长期吸引力。

1、中产家庭与专业人士（最主要人群） Mitcham 位于东区传统住宅带，是典型的“中产友好型”社区。 这里居住最集中的人群是： 在 Box Hill、Ringwood、Doncaster、City 上班的白领 从事专业行业（会计、IT、医疗、教育）的人士 在附近学校就读学生的家长 这类人群普遍追求安静、安全、绿化好的社区，同时又希望通勤轻松，所以“步行火车站”对他们是极大加分项。 2、重视教育与治安的华人及东亚家庭（增长很快） 靠近 Box Hill，距离 Blackburn、Nunawading 也不远，是华人逐渐外溢的热门居住带。 他们选择 Mitcham 的原因包括： 安全度高 教育资源稳定 联排/独栋占比高，生活更舒适 同等品质下，比 Box Hill、Balwyn 等区域更具性价比 3、偏好低密度生活、退休与即将退休的居民 Mitcham 绿化覆盖率高，安静度佳，距离公园、湖区、散步路径都很近，非常适合： 退休人士 偏好低密度生活的住户 他们是保持社区稳定性的关键力量，使这个区“氛围舒适、无喧闹”。

1、选房 & 预订。挑选心仪房源，支付小额意向金（1,000–5,000澳元，具体看开发商要求）锁定房源。 2、签合同 & 支付定金 3、律师审核购房合同后签署，支付定金（通常总价10%）。 4、海外买家需 FIRB 批准。 5、等待建造（期房） 6、交割前验房。完工后检查房屋是否符合合同约定。 7、交割 & 付款。支付剩余房款及印花税、律师费等，房屋产权转移，拿到钥匙

10％房款

本项目海外买家可买。