滶晨

香港港岛

香叶道11号

参考总价
约 5,061.08 万人民币
面积
402 SQFT
交付/年份
2026-11-29
官网记录
6615

Official Gallery

官网图册

16 张图片

房源信息

项目名称
滶晨
国家
中国香港
城市
香港港岛
区域
南区
街道
黄竹坑
地址
香叶道11号
房源类型
2
销售状态
910000000001

户型信息

卧室
1
最多卧室
4
使用面积
402 SQFT

价格信息

原币最低报价
5800 HKD
原币最高报价
5800 HKD
人民币换算最低价
5061.08 万 RMB
人民币换算最高价
5061.08 万 RMB
佣金点位
2
是否可贷款
102300000001

房源描述

交通信息

交通配套(港铁上盖) 港铁:南港岛线 黄竹坑站 B 出口 直接连通,8 分钟到金钟,15 分钟到中环。 巴士 / 小巴:香叶道、黄竹坑道多条线路,往来铜锣湾、湾仔、香港仔、赤柱等。 自驾:经香港仔隧道快速连接港岛核心,10 分钟达浅水湾 / 数码港。

未来规划

1. 交通与基础设施的持续完善 滶晨位于黄竹坑地铁站上盖,交通非常便利。随着港岛南岸项目的推进,周边的基础设施将进一步完善,提升区域的整体生活便利性。 2. 周边商业与休闲设施的持续发展 滶晨毗邻大型商业中心“THE SOUTHSIDE”,该商场已于2023年开幕,提供丰富的购物、餐饮和娱乐设施。随着更多商户的入驻,区域的商业氛围将更加浓厚,进一步提升居民的生活质量。 3. 区域整体价值的提升 滶晨项目的成功销售和高端定位,吸引了大量高净值人士的关注。随着更多高端住宅项目的落成和区域配套设施的完善,黄竹坑地区的整体价值将持续提升,成为香港岛南区的核心居住区域之一。

适合人群

1. 高净值本地人士 约60%的购房者来自香港本地,包括来自山顶、南区和九龙等地区的富裕人士。他们通常寻求更大的居住空间和更高的生活品质,滶晨提供的四房单位和私人电梯大堂等设计正好满足了他们的需求。 2. 海外及内地富裕人士 其余约40%的购房者来自中国内地和海外,主要是高净值人士。他们看重滶晨优越的地理位置、海景资源和高端设施,认为这是在香港岛南区投资或定居的理想选择。 滶晨项目的目标人群主要是追求高品质生活、注重隐私和舒适度的高净值人士。

购买流程

楼价5%:于买方签署临时买卖合约时支付,并于5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。 楼价5%:于买方签署临时买卖合约后30天内支付。 楼价90%:于买方签署临时买卖合约后,与开发商确认付款周期

交易条件

5%首付可签临时合约

楼盘配套

DYNAMIC_SCHOOL_1122910100000001910100000003910100000004910100000006910100000007910100000011910100000023910100000026910100000027910100000028910100000001,910100000003,910100000004,910100000006,910100000007,910100000011,910100000023,910100000026,910100000027,910100000028

楼盘信息

楼盘编号
8100000028
项目编号
8100000028
项目总户数
825
总楼栋
3
交付时间
2026-11-29T16:00:00Z
用途
117500000001
产权/物业年限
50

House Type

在售户型

全部户型 (1)
户型图

户型

户型信息以顾问核验为准

以上户型图所标识的各居室面积、尺寸及布局仅供参考,最终以开发商、业主或顾问核验资料为准。

Location

本房位置及周边配套

在 Google 地图打开

香叶道11号

适合人群

适合正在比较中国港澳台资产、需要顾问判断总价带和退出路径的客户。

核验重点

上线获客前已清洗明显异常字段;最终购买前仍需核验价格、面积、税费、产权和在售状态。

下一步

提交预算、家庭目标和持有周期,顾问可进一步筛选同城市可替代房源。

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